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王勝江:房地產交易時代過去,創新創業才是中國的未來

分享到:0查看: 0調整字體 2024-01-14 下午,王勝未來由中國青年報主辦的江房交易“2017年大學生微創業行動新聞發佈會暨廣發證券大學生微創業大講堂”在中國傳媒大學國際交流中心舉行,洪泰創新空間創始人CEO王勝江受邀出席活動發表講話,地產並受聘成為微創業導師。時代以下內容根據現場錄音整理。過去國 中國房地產新政的創新創業才中意思:該創新創業瞭 我從1999年到2013年一直在做商業地產,後來轉型創業,王勝未來進入創業平臺做眾創空間和投資,江房交易所以對於房地產行業,地產我還是時代比較瞭解的,也經常有朋友會問我一些關於房地產的過去國問題。 三月份以來,創新創業才中關於房地產的王勝未來政策不斷變化,雄安新區出現後,江房交易很多人摩拳擦掌想要靠雄安房價的地產大漲賺個缽滿盆盈,可是中央馬上出臺瞭嚴禁雄安及其附近房地產交易的政策,最近保定也嚴禁買房十年內交易,這些信號是什麼意思呢?其實並不是說不讓大傢買房瞭,是提醒大傢房地產作為交易產品的時代要過去瞭,該創新創業瞭。 房地產發展到現在是一個去商品化的過程,它不再是可以短期買賣的交易產品,而是成為瞭一個載體,來承載我們居住、承載我們做產業、承載我們辦公。這些最近出臺的政策其實是非常好的,控制瞭房地產的交易環節,這樣才能引起大傢的思考——房地產該怎樣與產業鏈接? 大傢想一想雄安和早些年的深圳。當時深圳剛剛開始發展的時候,很多人跑去深圳做生意,現在的雄安和當年的深圳是類似的,我相信雄安將來也會是創新創業的高地。 這是創新創業的時代,對於年輕人來說,這就是最好的時代,大傢要對這個時代和自己保持信心。 沒有所謂風口,身邊處處是機會 共享經濟領域現在處於風口發展奇快,在共享單車後,又出現瞭共享充電寶、共享汽車、共享雨傘……很多企業從創業初期的種子輪開始融資,一直融到C輪,一些創業者僅用一個商業模式就創造瞭一個屬於自己的商業帝國。 這時候很多創業者就問瞭,要怎麼找創業風口呢?在我看來其實很簡單,以人為本,從人的需求出發一定沒有錯。 我們中國的陶瓷是世界最好的,也是歷史最悠久的,可是我們平時使用的陶瓷杯為什麼卻多是日本生產?絲綢是從中國走向世界的,可國際上購買最多的為什麼是中國周邊亞洲國傢的絲綢產品? 我認為最大的原因就是中國優秀傳統工藝與現代工業產品的斷層,這些工藝沒有很好地結合消費者需求,沒有應用到標準化的工業產品裡面。 一些創業者老是琢磨著要從矽谷抄一個產拿回中國推廣,其實真的不用,中國流傳下來瞭很多好東西,有些被別人拿去升級,然後進行工業化、標準化、創新化,再轉賣回中國,我們自己更要抓住這裡面無限的機會,挖掘出它們的產品價值和合適的商業模式,挖掘出這些工藝能給人創造的價值。 這是一個科技創新的年代 中國商業發展的第一個階段以貿易為主,很多倒爺成瞭第一批富人,那時候把產品從南邊倒賣到北邊就能賺錢;後來進入制造業階段,以代加工為主,為別人的品牌做產品;現在我認為到瞭科技創新的時代,到瞭工匠時代,大傢要有更多的耐心來不斷打磨產品。 有一段時間中國很多人都跑到日本去買馬桶蓋,難道中國沒有辦法生產質量這麼好的馬桶蓋嗎?一定是有的,隻是沒有人有耐心去做。科技升級產業升級的時代到來瞭,我們要迎接它,投資人好消費者要給創業者一點時間,大傢都要有“用十年生產出一個精品”的意識。 在這個時代,混合瞭中產階級消費的升級、創始人眼界的提升、投資人觀念的成熟。雄安是一個機會,它可能會打造出一個類矽谷的模式,以科技升級為載體的產品會在這裡大量出現,我相信在坐的各位大學生朋友一定是未來的見證者、參與者和主導者,未來是屬於你們的。 責編:漢網

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